Från bygglov till färdigt hus – skapa ditt drömhem steg för steg
Drömmer du om att bygga ditt första egna hem? Att skapa sitt drömhem från grunden är både spännande och roligt, men det kan också kännas överväldigande. På Arkitek vill vi göra den här resan så smidig och lustfylld som möjligt för dig.
I vår artikelserie har vi satt ihop en enkel guide med de viktigaste första stegen som är bra att ha i åtanke då du börjar planera och genomföra ditt byggprojekt, från idé till färdigt hus. I de övriga artiklarna kan du läsa mer om hur du går från idé och val av tomt till färdiga ritningar, och hur du lägger upp en realistisk budget för ditt husprojekt.
När ritningarna är klara och tomten är utsedd, är det dags att ansöka om bygglov!
Bygglov – en process som kräver tid
Bygglovet ansöker du från kommunen och på Arkitek har vi möjlighet att helt och hållet sköta om bygglovsansökan åt er. Bygglovsprocessen kan vara komplex, så det är viktigt att avsätta tillräckligt med tid för detta.
“Särskilt på oplanerade områden kan det dröja länge, eftersom byggnadsnämnden måste godkänna lovet, och deras sammanträden är inte så frekventa. På planerade områden kan byggnadsövervakningen inom kommunen fatta ett tjänstemannabeslut, vilket gör processen snabbare,” förklarar Ben Tuomela på Arkitek.
Dokument som behövs för bygglov:
- Ritningar för huset och sidobyggnader
- Situationsplan
- Avloppsvattnets hanteringsplan
- Energicertifikat
- Intyg över besittningsrätt för marken man skall bygga på
- Utlåtande över markförhållande på tomten
- Fuktsäkerhetsplan
- Grannhörande
Beorende på kommunens krav och eventuella särskilda omständigheter gällande tomten kan ytterligare dokument krävas. Om exempelvis ett befintligt hus på tomten ska rivas bör man upprätta en avfallsplan samt ansöka om rivningslov i samband med bygglovet.
Byggprocessen – husdrömmen tar form
När bygglovet är i hamn kan byggprocessen äntligen börja!
- Övervakning och kvalitet
På Arkitek är vi stolta över att leverera hus som inte bara är vackra, utan också byggda för att hålla. Därför lägger vi stor vikt vid noggrannhet i varje steg:
- Genomgång av planering: Vi säkerställer att alla ritningar och planer är genomtänkta och att inga krockar uppstår mellan exempelvis el- och VVS-installationer.
- Krav på planering: Om det saknas viktig planering ser vi till att den tas fram innan byggstart.
- Regelbundna platsbesök: Våra arbetsledare besöker byggplatsen kontinuerligt för att kontrollera att material, byggmetoder och utförande uppfyller våra höga krav.
- Säkerhet och ordning: Vi ser till att byggplatsen är säker och välstädad, och att fukthantering sköts korrekt.
- Kontroller och besiktningar
För att garantera ett felfritt resultat utförs en rad kontroller och besiktningar:
- Arbetsledarens syner: Våra arbetsledare gör regelbundna kontroller, anpassade efter byggnadens skede.
- Kommunens besiktningar: Byggnadsinspektörer från kommunen genomför lagstadgade besiktningar, till exempel lägeskontroll, grundbesiktning och slutbesiktning.
- När oväntade situationer uppstår
Vi är medvetna om att byggprojekt ibland kan stöta på oväntade problem eller förseningar. Skulle det uppstå ett problem har våra arbetsledare befogenhet att stoppa bygget tills en lösning är funnen. I de allra flesta fall kan vi dock lösa situationen genom dialog och samarbete med alla inblandade parter.
Förseningar är sällan ett stort bekymmer vid byggnation av egnahemshus. Med god kommunikation och en öppen dialog med dig som kund, hittar vi alltid lösningar som fungerar.
Arkitek – din partner i byggprocessen
På Arkitek är vi med dig hela vägen från skiss till färdigt hem. Vi strävar efter att skapa ett långsiktigt samarbete med våra kunder och vill att du ska känna ett fullt förtroende för oss. Vår vision är att hjälpa dig uppnå dina byggdrömmar.
“Man får gärna höra av sig till oss med låg tröskel. Vi hjälper till att kartlägga kundens behov och önskemål genom att ställa viktiga frågor och diskutera olika alternativ. Vi reder också ut om någon av idéerna går att tumma på ifall det inte går att få till i planeringen”, säger Ben Tuomela.
Läs mer:
Artikel 1: Från idé och planering till färdiga ritningar – skapa ditt drömhem steg för steg
Artikel 3: Från vision till budget – skapa ditt drömhem steg för steg
Bekanta dig med våra tidigare projekt: https://www.arkitek.fi/vara-projekt/
