Rakennusluvasta valmiiseen kotiin – rakenna unelmakotisi askel askeleelta
Unelmoitko rakentavasi ensimmäisen oman kotisi? Oman unelmakodin rakentaminen alusta asti on kutkuttavaa, mutta voi tuntua myös ylivoimaiselta. Me Arkitekilla haluamme auttaa sinua ja tehdä talonrakennusmatkastasi niin sujuvan ja miellyttävän kuin mahdollista.
Kokosimme yksinkertaisen oppaan, joka sisältää ne tärkeimmät ensimmäiset askeleet, joita on hyvä miettiä, kun aloitat suunnittelemaan ja toteuttamaan rakennusprojektiasi ideasta valmiiseen taloon asti. Voit lukea myös miten ideasta ja tontin valinnasta päästään valmiisiin piirustuksiin, kuten myös kuinka teet realistisen budjetin taloprojektillesi.
Kun piirustukset ovat valmiit ja tontti valittu, on aika hakea rakennuslupaa!
Rakennuslupa – aikaa vaativa prosessi
Rakennuslupaa voit hakea kunnalta ja me Arkitekilla pystymme hoitamaan rakennuslupaprosessin kokonaan puolestasi. Rakennuslupaprosessi voi olla monimutkainen, joten siihen on tärkeä varata riittävästi aikaa.
“Erityisesti suunnittelemattomilla alueilla rakennusluvan saaminen voi kestää kauan, koska rakennuslautakunnan on hyväksyttävä lupa, eivätkä he kokoonnu kovin usein. Suunnitelluilla alueilla kunnan rakennusvalvonta voi tehdä virallisen päätöksen, mikä nopeuttaa prosessia,” selittää Ben Tuomela Arkitekilta.
Rakennuslupaan tarvittavat asiakirjat:
- Talon ja ulkorakennusten piirustukset
- Sijoitussopimus
- Hulevesisuunnitelma
- Energiatodistus
- Todistus rakennuspaikan hallintaolosuhteista
- Lausunto tontin maaperän olosuhteista
- Kosteusturvallisuussuunnitelma
- Naapurien kuulemiskirjeet
Lisää asiakirjoja voidaan tarvita riippuen kunnan vaatimuksista ja tonttia koskevista erityisolosuhteista. Esimerkiksi jos tontilla oleva olemassa oleva talo puretaan, tulee laatia jätesuunnitelma ja hakea purkulupa rakennusluvan yhteydessä.
Rakennusprosessi – talounelma muodostuu
Rakennusluvan saatua itse rakennusprosessi voi viimein alkaa!
1. Seuranta ja laatu
Me Arkitekilla olemme ylpeitä siitä, etteivät meidän rakentamat talomme ole vain kauniita, vaan myös rakennettu kestämään. Siitä syystä teemme jokaisen rakennusprosessin askeleen huolella:
- Suunnitelman läpikäynti: Varmistamme, että kaikki piirustukset ja suunnitelmat on mietitty läpi eikä mitään yllättäviä ristiriitoja voi tulla esimerkiksi sähkö- ja putkiasennusten välillä.
- Suunnitteluvaatimus: Jos jotain tärkeää suunnittelua puuttuu, varmistamme, että se on laadittu ennen rakentamisen aloitusta.
- Säännölliset työmaakäynnit: Työnjohtajamme käyvät rakennustyömaalla jatkuvasti tarkastamassa, että materiaalit, rakennusmenetelmät sekä työn laatu täyttävät korkeat standardimme.
- Turvallisuus ja järjestelmällisyys: Varmistamme, että rakennustyömaa on turvallinen ja siisti, ja että kosteudenhallinta on hoidettu oikein.
2. Tarkastukset ja tutkimukset
Varmistaaksemme virheettömän lopputuloksen suoritamme useita tarkastuksia ja tutkimuksia:
- Työnjohtajan tarkastukset: Työnjohtajamme tekevät säännönmukaiset tarkistukset kussakin rakennusvaiheessa.
- Kunnan tarkastukset: Kunnan rakennustarkastajat suorittavat lakisääteisiä tarkastuksia, kuten kuntotarkastuksia, perustarkastuksia ja lopputarkastuksia.
3. Kun jotain odottamatonta ilmenee
Olemme tietoisia, että rakennusprojektin aikana voi joskus ilmetä odottamattomia ongelmia tai viivästyksiä. Jos ongelmia ilmenee, työnjohtajillamme on oikeus keskeyttää rakentaminen ratkaisun löytymiseen saakka. Valtaosassa tapauksia voimme kuitenkin ratkaista tilanteen keskustelemalla ja yhteistyöllä kaikkien osapuolten kesken.
Omakotitalojen rakentamisessa myöhästymiset ovat harvoin suuri huolenaihe. Hyvällä kommunikoinnilla ja avoimella keskustelulla sinun, asiakkaamme, kanssa, löydämme aina toimivan ratkaisun.
Arkitek – kumppanisi rakennusprosessissa
Me Arkitekilla olemme mukanasi koko matkan luonnoksista valmiiseen kotiin. Pyrimme luomaan pitkäaikaisia yhteistöitä asiakkaidemme kanssa ja haluamme, että voit luottaa meihin täysin. Meidän tahtomme on auttaa sinua saavuttamaan rakennusunelmasi.
“Meihin voi olla yhteydessä matalalla kynnyksellä. Autamme kartoittamaan asiakkaan tarpeet ja toiveet esittämällä tärkeitä kysymyksiä ja keskustelemalla eri vaihtoehdoista. Selvitämme myös, voidaanko jokin idea toteuttaa myöhemmin, jos se ei mahdu nykyiseen suunnitelmaan”, sanoo Ben Tuomela.
Lue lisää:
Artikkeli 3: Suunnitelmasta budjettiin – rakenna unelmakotisi askel askeleelta
Tutustu aiempiin projekteihimme: https://www.arkitek.fi/fi/projektimme/